Vanaf 1 december is het voor ZZP’ers mogelijk om al na 12 maanden zelfstandigheid een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten bij diverse geldverstrekkers.

Voorheen moest deze groep ten minste drie jaar actief zijn als zelfstandige, nu kunnen zij met een inkomensverklaring al eerder NHG krijgen.

Benieuwd naar de mogelijkheden ? Maak een afspraak 0180 – 59 15 15

Het moment is weer aangebroken dat u zorgverzekeringen kunt gaan vergelijken om na te gaan wat het beste bij u past. Hoe pakt u dit aan ? Waarschijnlijk ontvangt u van diverse zorgverzekeraars een aanbieding voor 2017. Maar gaat u ook iets doen met deze aanbiedingen ?

Voor veel mensen is het makkelijk: zij kiezen niet. Verzekerden die niet overstappen geven als belangrijkste redenen aan, dat zij tevreden zijn over de dekking van hun polis en over de service van hun huidige zorgverzekeraar. Toch is het elk jaar opnieuw weer de moeite waard om uw zorgverzekering te bekijken. Wellicht kunt u besparen op uw premie of wordt uw zorggebruik het komende jaar anders.

Met de keuzehulp via de hieronder genoemde links kunt u eenvoudig de premies en voorwaarden van Avéro Achmea, Stad Holland, VGZ, CZ, a.s.r., Amersfoortse, Delta Lloyd, Menzis, ONVZ, Ohra en Zilveren Kruis vergelijken. U kunt bijvoorbeeld aangeven hoeveel fysiotherapie u wilt of dat u verzekerd wilt zijn voor brillen en/of lenzen. Op basis van wat u wilt, krijgt u een overzicht met de zorgverzekeringen die het beste aansluiten op uw wensen. U ziet gelijk wat u kunt besparen en u kunt de verzekering van uw keuze direct afsluiten.

Bekijk nu uw zorgverzekering! Via https://voogd.zoverzorgd.nl/nl/5018/ , voor een vergelijking via Aevitae. Hier treft u extra informatie aan over de zeer scherp geprijsde ZorgVoordeelPolis, alleen af te sluiten via ons, uw aangeboden door VGZ en Avitae. Of maak een vergelijking via het keuzescherm van Upiva/DAK: https://zorgverzekering.upiva.nl/vergelijker/keuzescherm/?cid=7348A87F-B019-4B77-AFA0-BDF4ECA8D192

Advies nodig ?

Heeft u vragen over uw zorgverzekering ? U kunt altijd telefonisch of per e-mail contact met ons opnemen. Wij zijn u graag van dienst!

Verdoold Hypotheken
info@verdooldhypotheken.nl
0180-59 15 15

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft haar kwartaalcijfers gepubliceerd. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft aantrekkelijk voor woningkopers. Van het aantal verstrekte hypotheken binnen het bereik van de NHG is de eerste drie kwartalen van 2016 circa 74 procent mét NHG verstrekt.
Het absolute aantal afgesloten garanties daalde het afgelopen kwartaal. De afname hangt samen met de sterk stijgende prijzen voor woningen ten opzichte van de gelijk gebleven NHG grens, waardoor minder hypotheken voor de NHG in aanmerking komen. Vanaf 1 januari 2017 wordt de NHG jaarlijks gekoppeld aan de gemiddelde woningwaarde.

Verruiming van de NHG bovengrens
De maximale prijs van een woning die met NHG gefinancierd kan worden, is per 2017 gekoppeld aan de gemiddelde woningwaarde. Deze bovengrens gaat per 1 januari 2017, vanwege de stijgende woningwaarde, dus omhoog. Dan kan een woning tot maximaal € 245.000 worden gefinancierd met NHG, waar dat in 2016 nog € 231.132 was.

Nieuwe doelgroepen
In het derde kwartaal is het garantievermogen van het waarborgfonds verder toegenomen. Dit heeft te maken met de verdere afname van het aantal verliesdeclaraties door de structurele verbetering op de woningmarkt, die groter was dan de afname in inkomsten uit nieuwe garantieverstrekkingen. Deze ontwikkelingen bieden het WEW de gelegenheid om met een gezonder fonds verder te werken aan een NHG voor specifieke doelgroepen in de woningmarkt, zoals zzp’ers en starters.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak 0180- 59 15 15.

Huidige Starterslening
Voor de Starterslening is bij het wijzigen van de fiscale regels voor hypotheekrenteaftrek in januari 2013 voor drie jaar een uitzondering gemaakt. Voor deze lening geldt niet de verplichting om vanaf de eerste dag lineair of annuïtair af te lossen om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek. Deze uitzondering eindigt echter op 31 december 2016.

Nieuwe Starterslening
De Starterslening krijgt vanaf 2017 een vervolg en blijft in de basis hetzelfde: lokaal aangeboden, de eerste drie jaar maandlastenvrij, daarna fiscaal aftrekbare rente en geborgd door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Aan de Starterslening wordt een Combinatielening toegevoegd. Uit deze lening wordt de verplichte aflossing betaald, waardoor ook met de Starterslening aan de verplichte aflossingseis wordt voldaan. De Combinatielening loopt dus net zoveel op als de starterslening afneemt. Starters houden zo recht op renteaftrek, maar zien wel hun schuld op de gewone standaardlening oplopen. De Combinatielening valt niet onder de borg van de WEW, maar in geval van een verliesdeclaratie neemt SVn de resterende Combinatielening voor haar rekening.

Starters op de woningmarkt die na 1 oktober 2016 een lening aanvragen, ontvangen automatisch een offerte voor de gewijzigde Starterslening.

Wil je meer weten over een starterslening? Neem contact met ons op, telefoonnummer 0180-59 15 15

Heb je een auto via private lease? Dan kan het een stuk lastiger zijn om een huis te kopen. Bij private lease betaal je voor het gebruik van de auto en heb je eventueel een koopoptie aan het einde van de looptijd. Het is operational autolease: voor 65 procent een lening en voor 35 procent een servicebedrag (onderhoud en afschrijving). Handig, want je betaalt gewoon een vast bedrag per maand en hebt zo een auto ter beschikking. Soms ook onhandig, want per 1 juli 2016 is je leasecontract geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). En dat heeft weer invloed op de hoogte van de hypotheek die je kan krijgen. Omdat je maandelijks een bedrag voor je auto betaalt, kan je dit geld niet besteden aan je huis. En dat is precies waar de hypotheekverstrekker op let. Je kan dus minder hypotheek krijgen. En niet zo’n beetje. Het kan wel 5 keer de waarde van het private-leasecontract schelen. Dit komt omdat de maandelijkse autobetalingen voor de hypotheekberekening worden gebruikt, maar hier bijvoorbeeld geen rekening wordt gehouden met het verschil in looptijd tussen leasecontract en hypotheek.