Alle berichten in categorie: 'Algemeen'

COLUMN JAN: Herfst!

Wat een nazomer.
Ongekend hoe mooi.
De mooie zonnestralen, af en toe een enkele wolk.
De bladeren van de bomen en struiken worden bruin en vallen af, ze geven aan dat het herfst is en maken zich klaar voor de maanden die komen.

Wij als Verdoold maken ons klaar voor de NVM Landelijke Open Huizendag van as zaterdag.
Altijd weer een leuk ontspannen moment met veel nieuwe contacten die ontstaan.

Wij zien er naar uit. Kijk hier voor de deelnemende woningen: http://verdoold.nl/woningaanbod/openhuis/.
De woningen zijn tussen 11.00 – 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen.

Tot a.s. zaterdag!

Jan Verdoold

Reageer

Column Jan:

Beleving!

En in eens is het daar…… een klik met een woning die je hebt bezichtigd! Het is soms niet te zeggen waar het in zit, maar het gevoel is er. Zit het in de kleurkeuze, de vorm of de lichtinval? Je weet het niet exact, maar de klik is er en dat is van groot belang. Je voelt de beleving.

Daarom gaan we ons Verdoold kantoor ook iets veranderen.
Om nog meer (woon) beleving aan te brengen in ons kantoor gaan we onze moderne entree hal wijzigen. Ook krijgen enkele spreekkamers een andere uitstraling.

Waarom?
Omdat wij willen dat u zich thuis voelt als u ons kantoor bezoekt.

Loopt u gerust eens bij ons binnen. Een goede kop koffie staat voor u klaar samen met het dagblad en het digitale actuele nieuws op de achtergrond.

U bent van harte welkom!

Jan Verdoold

Reageer

‘Vertrouwen in woningmarkt blijft groot’

Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt blijft groot. Dat blijkt uit de woensdag gepubliceerde marktindicator van Vereniging Eigen Huis (VEH). Die is dankzij een flinke stijging deze maand terug op het recordniveau dat eind vorig jaar voor het eerst werd bereikt.

De stijging komt na drie maanden op rij waarin het vertrouwen licht afnam. Dat baarde de VEH enige zorg, omdat het vertrouwen van consumenten een belangrijke aanjager is van het herstel op de woningmarkt. Maar zolang de hypotheekrente laag blijft en het niet lastiger wordt gemaakt een hypotheek te krijgen, zal dat herstel aanhouden, verwacht de belangenclub.

,,Steeds meer mensen verwachten een verdere stijging van de huizenprijzen”, aldus woningmarktspecialist Bob Maas van VEH. Zeven van de tien consumenten gaan er vanuit dat woningen die nu worden gekocht, meer waard worden. Dat was vorig jaar maar iets meer dan de helft. Daardoor durven ook meer mensen een huis te kopen.

Momenteel wordt de woningmarkt bovendien geholpen door strengere regels die volgend jaar van kracht worden. Het maximale percentage van de koopsom dat bij de bank geleend mag worden, gaat dan verder omlaag. Dat zet mensen er mogelijk toe aan juist nu een huis te kopen. Op termijn vormt de aanscherping van de regels echter een bedreiging, aldus VEH.

Reageer

Kwartaalrapportage Koopwoningmarkt Q2 2015 beschikbaar

Het aantal woningverkopen (ruim 37.100) en zeker het aantal hypotheekaanvragen (92.600) laten in het tweede kwartaal van 2015 een flinke stijging zien ten opzichte van het vorige kwartaal. Dit beeld van stijgende aantallen past weliswaar in het normale seizoenpatroon, maar de stijgingspercentages zijn hierbij wel uitzonderlijk hoog. Daarnaast zet het koopprijsherstel zich voor het zesde opeenvolgende kwartaal voort. Er is dus sprake van een zeer goed tweede kwartaal 2015, dat veelbelovend is voor de tweede helft van dit jaar. Dit blijkt uit de ‘Monitor Koopwoningmarkt’.

Zeven magere jaren lijken voorbij
Het aantal door de NVM geregistreerde woningverkopen stijgt in het tweede kwartaal van 2015 met 28% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2015 en komt uit op 37.100 woningen. Een toename past in het normale seizoenpatroon, maar ook in vergelijking met een jaar geleden stijgt het aantal verkochte woningen met 28%. Er is nu ook voor het eerst sprake van een substantiële stijging van het aantal verkochte twee-onder-eenkapwoningen en vrijstaande woningen. Het aantal van 37.100 woningverkopen evenaart al weer het niveau van het tweede kwartaal in 2008.
Dit beeld wordt bevestigd door het aantal door HDN geregistreerde hypotheekaanvragen. Maar liefst 92.600 hypotheekoffertes zijn aangevraagd in het tweede kwartaal van 2015; het hoogste kwartaalaantal sinds het begin van deze registratie in 2009. Dit betekent een ongekende stijging van 75% ten opzichte van het vorige kwartaal en van 80% in vergelijking met een jaar geleden. Het grote aantal hypotheekaanvragen doet ook vermoeden dat de seizoensgebonden terugval in het aantal verkochte woningen in het derde kwartaal dit jaar wel eens kan uitblijven.

Aantal transacties loopt eveneens sterk op

Het relatief goede eerste en tweede kwartaal voor wat betreft het aantal verkochte woningen heeft ook zijn weerslag op het aantal feitelijke transacties. Het Kadaster registreerde in het tweede kwartaal namelijk 40.700 woningtransacties. Dit zijn respectievelijk bijna 6.200 en ruim 6.600 transacties meer dan in het vorige kwartaal en in hetzelfde kwartaal een jaar geleden. Daarmee komt het aantal woningtransacties op zo’n 85% van het niveau in het tweede kwartaal van 2008. De dynamiek op de koopwoningmarkt, en daarmee de activiteit op de hypotheekmarkt, is dus weer flink toegenomen.

Koopprijzen stijgen maar niveau van 2008 ligt nog ver weg
De mediane verkoopprijs van alle door NVM-makelaars verkochte woningen en de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) van alle transacties (gepubliceerd door het Kadaster en het CBS) vertonen nu al zes kwartalen op rij een stijgende tendens. In het tweede kwartaal van 2015 zijn de mediane verkoopprijs en de PBK met respectievelijk 2,6% en 0,8% gestegen ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Deze prijsstijging manifesteert zich in de duurdere marktsegmenten en met name bij de appartementen en de tussenwoningen. Ten opzichte van de recordprijzen in het derde kwartaal van 2008 ligt de PBK in dit laatste kwartaal echter nog wel circa 18% lager. Uitgedrukt in de gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen, is de prijsdaling nog steeds 12%, of wel ruim 30.000 euro gemiddeld over alle woningen in Nederland. Er zijn echter duidelijke regionale en lokale verschillen in dit prijsherstel, waarbij de grote steden er positiever uitspringen.

Nieuwbouwmarkt trekt verder aan
De meest actuele, beschikbare cijfers over de markt van nieuwbouw koopwoningen hebben betrekking op het eerste kwartaal van 2015. Het aantal verkochte nieuwe koopwoningen komt in dat kwartaal uit op ruim 6.300 woningen. Dit betekent een daling van 22% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2014. Er is hier waarschijnlijk sprake van een tijdelijke terugval als reactie op de enorme piek in dat vierde kwartaal. In vergelijking met het eerste kwartaal in 2014 stijgt het aantal verkochte nieuwe koopwoningen namelijk met 15%, terwijl ook de gemiddelde prijs van de verkochte woningen met 2,5% is gestegen ten opzichte van het voorliggende kwartaal. De conclusie dat ook de markt van nieuwbouw koopwoningen zich gestaag verder herstelt, lijkt dan ook gerechtvaardigd.

Reageer

Column Jan Verdoold: De zomer buurt-BBQ

Contacten, ontspanning en relaties.
Enkele woorden die van toepassing zijn op de Verdoold buurt-BBQ.

Wonen in een prettige omgeving is van groot belang.
Het menselijk contact bij aankomst maar ook bij vertrek.
Hiermee helpt Verdoold.

Deze maand maakt u, net als in augustus en september kans op een compleet verzorgde buurt-BBQ.
U mag dan de buren/vrienden uitnodigen op kosten van Verdoold.

Kortom: Bij Verdoold zit je gebakken.

Groet
Het team van Verdoold

150706_BBQ-actie.indd
Klik op de afbeelding om de advertentie op groot formaat te bekijken!

Reageer