Alle berichten in categorie: 'Hypotheken'

Succesvolle ‘Trein’ door complete dienstverlening van Verdoold Makelaars en Hypotheken

Het begrip ‘treintjes’ is enkele maanden geleden door de NVM ingevoerd met het oog op het maken van matches tussen verschillende  kandidaten/woningen. Inmiddels is het wat stiller geworden rondom dit begrip en daarom laat Verdoold Makelaars u graag door middel van een praktijkvoorbeeld zien hoe e.e.a. opgezet kan worden door een actieve begeleiding en een complete dienstverlening.

Enkele weken geleden klonk de fluit als startsein van deze trein door een serieuze bezichtiging bij een vrijstaande villa aan de IJsseldijk 95. Na een onderhandeling heeft dit er uiteindelijk toe geleidt dat de woning werd verkocht. U zult begrijpen dat de verkoopster van deze woning vervolgens op zoek ging naar een andere geschikte woonruimte.

Na enkele gesprekken met deze mevrouw en diverse bezichtigingen had zij een ‘klik’ bij de woning aan de Verona 20 en werd dus de volgende tussenstop bereikt. Ook hier volgde een onderhandeling die leidde tot een succesvolle aan-/verkoop van deze woning.

Echter, de trein moest ook dit station weer verlaten om op zoek te gaan naar een geschikte woning voor de verkoper van de Verona 20. Doordat Verdoold Makelaars tevens betrokken is bij de verhuur van nieuwbouwappartement in het Facet, konden we ook deze verkoper van dienst zijn bij het vinden van een geschikte woning en is er naar volle tevredenheid een huurcontract getekend.

Zo lijkt het eindstation van deze trein bereikt te zijn. Maar niets is echter minder waar! De kopers van de IJsseldijk 95 (het startsein van deze trein) hadden ook nog een woning te verkopen aan de Pluim-Es 82. Na enig onderzoek onder de plaatselijke makelaars kozen zij voor de dienstverlening van Verdoold Makelaars.

En zo ging de trein na het nemen van een wissel volgas door om ook hier een geschikte koper te vinden. Ondertussen koppelde er een wagon af om de kopers van de IJsseldijk 95 (en dus verkopers van de Pluim-Es 82) langs te brengen bij Verdoold Hypotheken om hen te voorzien van een informerend gesprek over de financieringsmogelijkheden en de diverse vormen.  Dankzij de duidelijke uitleg van Theo Bronsema hebben we ook dit gezin kunnen voorzien van een passende hypotheek.

Inmiddels diende zich op een ander traject een koper aan voor een andere woning in onze portefeuille, de Kievitstraat 3. Na het tekenen van de koopovereenkomst gingen ook deze verkopers op zoek naar een geschikte woning die voldeed aan hun wensen en hen meer ruimte bood.  En wellicht kunt u het al raden, zij waren direct bij de eerste bezichtiging verliefd op de woning aan de Pluim-Es 82 waardoor ook hier een geslaagde transactie kon plaatsvinden.

Nu kan ik mij voorstellen dat u door alle treinen het spoor niet meer ziet, daarom vat ik graag voor u de dienstregeling en de route van deze trein nog eens samen:

Verkoop IJsseldijk 95 -> Verkoop Verona 20 -> Verhuur Facet -> Sluiten Hypotheek kopers IJsseldijk -> Verkoop Pluim-Es 82 -> Verkoop Kievitstraat 3.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden om uw woning te verkopen? Of wellicht wilt u informatie over onze aankoopbegeleiding in combinatie met een gesprek over uw financieringsmogelijkheden. Bel 0180 59 15 15 en wij leggen u graag het een en ander over onze dienstverlening uit.

Neem daarnaast ook gerust contact met ons op om uw woonwens kenbaar te maken. Hierdoor kunnen wij ons in blijven zetten om de markt in beweging te houden!

Reageer

Voordeel voor starters!

Er is op dit moment veel te doen over de mogelijkheden voor starters op de woningmarkt. Veel negatieve publiciteit. Maar is dat terecht? Ik vind van niet.  Hieronder leg ik uit waarom en misschien overtuig ik u van het feit dat een woning kopen juist nu aantrekkelijk is.

Een lage rente
Historisch gezien is de rente nog steeds laag. Het 10-jaars tarief is op dit moment te verkrijgen vanaf 4,45 %  met Nationale Hypotheek Garantie.
Gunstige geprijsde koopwoningen
Wie nu een woning koopt is gunstiger uit dan een jaar geleden. De prijzen van de woningen vertonen nog steeds een dalende trend. Dus is het kopen van een woning nu een buitenkans!
Kopen goedkoper dan huren
Wanneer u een woning koopt bouwt u aan uw eigen vermogen. Huren daarentegen zal de komende jaren forse stijgingen met zich mee gaan brengen. Voor tweeverdieners zijn er geen of nauwelijks mogelijkheden in de sociale huursector omdat men al snel teveel verdient, gevolg is dan men terecht komt in de duurdere huursector vanaf € 650,– per maand.
Financieren met NHG tot € 350.000,–
Tot 1 juli 2012 is er nog de mogelijkheid te financieren tot een bedrag van € 350.000 met Nationale Hypotheek Garantie. Na deze datum zakt deze kosten grens naar € 320.000,–, nog steeds ruim genoeg voor financiering van een woning in het startersegment. De voordelen van een hypotheek met NHG zijn : de (veel) lagere rente, voordeel kan oplopen tot 0,6 % en niet onbelangrijk, verantwoord en veilig lenen.
Verlaagde overdrachtsbelasting van 2 % tot 1 juli
Een lagere overdrachtsbelasting bespaart u  al snel enkele duizenden euro’s. Bij een koopprijs van € 200.000,– gaat het om een bedrag van € 8.000,–, een bedrag waar een leuke badkamer of keuken van kan worden bekostigd.
Starterslening
Nog steeds is er de mogelijkheid voor Starters om gebruik te maken van de Starterslening. In deze regio biedt de gemeente Nederlek nog steeds deze optie. Er kan  tot 20 % extra worden gefinancierd ten opzichte van de kosten voor het verkrijgen van de woning . Wel is de maximale verkrijgingprijs(koopsom + k.k.) gesteld op € 250.000,–.       Schenkingsmogelijkheden ouders
Ouders kunnen hun kinderen helpen met de aankoop van een woning. Zij kunnen een schenking doen (eenmalig) van € 50.300,– met de voorwaarde dat dit bedrag wordt gebruikt voor de aankoop, onderhoud of verbetering van de woning.
Extra hypotheek voor energiebesparende maatregelen
Energiebesparende voorzieningen kunnen eveneens met NHG worden meegefinancierd. Onder energiebesparende voorzieningen vallen: een HR-ketel, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing, een warmtepomp, een zonneboiler en/of zonnecellen.
Prettige bijkomstigheid: investeringen in energiebesparing blijven tot een bedrag van maximaal € 8.000,- buiten beschouwing bij de inkomenstoets, waarmee wordt bepaald hoeveel u kunt lenen. Doordat u minder geld kwijt bent aan energie, houdt u immers meer over voor de netto woonlasten.

Voor Starters dus genoeg redenen om werk te maken van het aankopen van een woning.

Om het kopen van de gewenste woning mogelijk te maken is een hypotheek nodig.  Hiervoor laat u zich adviseren door een onafhankelijk adviseur. Bij Verdoold Hypotheken bent u dan aan het juiste adres. Loopt u eens bij ons binnen of maak een afspraak . U zult zien dat dit meer dan de moeite waard is !

Theo Bronsema

Reageer

Einde verlaagde overdrachtsbelasting nadert

 In juni 2011 heeft het kabinet de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2%. Het Ministerie van Financiën heeft daarbij aangekondigd dat de maatregel geldt tot 1 juli 2012.

Tijdig passeren , dat wil zeggen vóór 30 juni 2012, bespaart de consument veel geld. Bij een koopwoning van
€ 200.000 bedraagt de besparing dan maar liefst € 8.000,–, of te wel 4 % van de koopprijs.

Bent u dan ook op dit moment op zoek naar een koopwoning probeert u dan voor 1 juli 2012 een woning op uw naam te krijgen. Het levert u een fiks financieel voordeel op ! Ons advies: kopen !

Reageer