Huidige Starterslening
Voor de Starterslening is bij het wijzigen van de fiscale regels voor hypotheekrenteaftrek in januari 2013 voor drie jaar een uitzondering gemaakt. Voor deze lening geldt niet de verplichting om vanaf de eerste dag lineair of annuïtair af te lossen om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek. Deze uitzondering eindigt echter op 31 december 2016.

Nieuwe Starterslening
De Starterslening krijgt vanaf 2017 een vervolg en blijft in de basis hetzelfde: lokaal aangeboden, de eerste drie jaar maandlastenvrij, daarna fiscaal aftrekbare rente en geborgd door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Aan de Starterslening wordt een Combinatielening toegevoegd. Uit deze lening wordt de verplichte aflossing betaald, waardoor ook met de Starterslening aan de verplichte aflossingseis wordt voldaan. De Combinatielening loopt dus net zoveel op als de starterslening afneemt. Starters houden zo recht op renteaftrek, maar zien wel hun schuld op de gewone standaardlening oplopen. De Combinatielening valt niet onder de borg van de WEW, maar in geval van een verliesdeclaratie neemt SVn de resterende Combinatielening voor haar rekening.

Starters op de woningmarkt die na 1 oktober 2016 een lening aanvragen, ontvangen automatisch een offerte voor de gewijzigde Starterslening.

Wil je meer weten over een starterslening? Neem contact met ons op, telefoonnummer 0180-59 15 15

Heb je een auto via private lease? Dan kan het een stuk lastiger zijn om een huis te kopen. Bij private lease betaal je voor het gebruik van de auto en heb je eventueel een koopoptie aan het einde van de looptijd. Het is operational autolease: voor 65 procent een lening en voor 35 procent een servicebedrag (onderhoud en afschrijving). Handig, want je betaalt gewoon een vast bedrag per maand en hebt zo een auto ter beschikking. Soms ook onhandig, want per 1 juli 2016 is je leasecontract geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). En dat heeft weer invloed op de hoogte van de hypotheek die je kan krijgen. Omdat je maandelijks een bedrag voor je auto betaalt, kan je dit geld niet besteden aan je huis. En dat is precies waar de hypotheekverstrekker op let. Je kan dus minder hypotheek krijgen. En niet zo’n beetje. Het kan wel 5 keer de waarde van het private-leasecontract schelen. Dit komt omdat de maandelijkse autobetalingen voor de hypotheekberekening worden gebruikt, maar hier bijvoorbeeld geen rekening wordt gehouden met het verschil in looptijd tussen leasecontract en hypotheek.