Column Jan Verdoold: Eerst rekenen, dan kijken

Eerst rekenen, dan kijken…

Waarom dit advies?
Het maximale bedrag dat je kunt lenen wijzigt per 1 juli 2015.
Dit is het gevolg van de aanpassing van de woonquote.
De woonquote is de verhouding tussen de hypotheeklasten en het vaste bruto inkomen.
Door deze wijziging kun je globaal 10% minder geld lenen voor de aankoop van je woning.
Dit heeft voor een ieder consequenties.
Daarom mijn advies.

Zie ook het eerder geplaatst blog van 4 juni. Hierin staat een tabel met de veranderingen.

Maak een afspraak met Verdoold Hypotheken, bel 0180-591515 voor een actueel hypotheek advies.
De eerste afspraak nemen wij voor onze rekening.

Jan Verdoold

Reageer

Beperking leencapaciteit per 1 juli 2015

Vanaf 1 juli veranderen de hypotheekregels en wordt de leencapaciteit beperkt, zie onderstaande tabel.

Verdoold Hypotheken kan u van dienst zijn bij het aanvragen van een financiering op basis van de oude voorwaarden, neem hiervoor zo snel mogelijk contact met ons op!

Verschil leencapaciteit

Reageer

Column Jan Verdoold: Woningmarkt 1e kwartaal 2015

‘Herstel zet door’
‘Woningmarkt in rustiger vaarwater’

Dit zijn enkele korte weergaven uit het recente persbericht van de NVM ( de Nederlandse Vereniging van Makelaars). En dit kan ik onderschrijven.

Wij zien als Verdoold Makelaars duidelijk een toename in het vertrouwen om een woning nu te gaan kopen.
Lage rente en stijgende huren zijn hiervan mede het motief om nu te gaan kopen.

Ook in de Krimpenerwaard en omgeving Capelle aan den IJssel is een toename van het aantal verkopen.
Vele nieuwe opdrachten binnen ons kantoor zijn dan ook binnen 6 weken verkocht.
Gevolg is dat het aanbod in het geheel minder groot is, met name de eengezinswoningen tussen de € 180.000,– en € 210.000,–.

Nog steeds zijn er vele woningen die erg lang te koop staan, landelijk gezien is dat 1 op de 5 woningen die langer dan 3 jaar te koop staat.

Voor de nieuw aangeboden woningen is er minder onderhandelingsruimte en een snellere verkoop.

Vooruitzichten in 2015 zijn goed.
Het aantal transacties zal dit jaar 5 tot 10% meer zijn dan in 2014, met een gemiddelde prijsstijging tussen de 2,5 en 3%.

Kortom: een positief iets.

Jan Verdoold

Reageer

Vacature: Medewerker Commerciële Binnendienst Hypotheken

150413_Personeelsadvertentie-VH.indd

Reageer

Informatiepunt over hypotheken voor zzp’ers en flexwerkers

De Nederlandse Vereniging van Banken meldt dat er een informatiepunt (website) is geopend voor zelfstandigen en mensen met een flexibel arbeidscontract over de hypotheekverstrekking. De bankensector wil hiermee deze doelgroep helpen een goed beeld te krijgen wanneer zij een hypotheek kunnen krijgen.

De website flexibelwerkenenwonen.nl biedt ook de mogelijkheid ervaringen achter te laten waar banken in hun beleid rekening mee zullen houden.
“Het versterken van de uitgangspositie van de zzp’ers en flexwerkers met de wens om een woning te kopen is één van de belangrijkste doelstellingen van dit informatiepunt van de banken,” zegt voorzitter Chris Buijink van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). Aan de hand van checklists kunnen zzp’ers en flexwerkers zich voorbereiden op een hypotheekaanvraag en hierdoor beter beslagen ten ijs komen voor een gesprek bij de bank.

Neem voor meer informatie contact op met Verdoold Hypotheken op nummer 0180 59 15 15 of via www.verdooldhypotheken.nl

Reageer